Immobilie verkaufen, aber richtig. Ein Immobilienverkauf ist kein Alltagsgeschäft. Er ist ein komplexer, oft emotionaler Prozess, und für viele Menschen ein einmaliges Ereignis im Leben. Umso wichtiger ist es, dabei fundierte Entscheidungen zu treffen. Dieses Buch bietet Ihnen einen umfassenden Leitfaden für einen erfolgreichen und rechtssicheren Verkauf Ihrer Immobilie, ganz gleich, ob Haus, Wohnung oder Grundstück. Verständlich und praxisnah zeigt es, worauf es wirklich ankommt: von der realistischen Preisfindung über die optimale Präsentation und strategische Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung und Grundbuchseintragung. Erfahren Sie, wie Sie Fallstricke vermeiden, mit welchen Maßnahmen Sie Käufer überzeugen und wie Sie Ihre Immobilie mit gutem Gefühl und professionellem Anspruch verkaufen. Ob Sie zum ersten Mal verkaufen oder bereits Erfahrungen gesammelt haben: Dieses Buch liefert das Wissen, das Sie brauchen: klar, strukturiert und sofort anwendbar. Für alle, die mehr wollen als Glück beim Verkauf: Sicherheit, Kompetenz und den bestmöglichen Preis.

Dieses Werk beschäftigt sich mit dem Begriff der Nutzungsdauern und überprüft die vorhandenen Nutzungsdauertabellen in der Literatur auf Aktualität und vergleicht diese mit Praxiserhebungen. Hierzu erfolgt zuerst eine Begriffsdefinition der wesentlichen, in der Literatur verwendeten Begriffe und Abgrenzung dieser Begriffe zueinander. Anschließend wird die vorhandene Literatur analysiert und schematisch dargestellt. Die vorhandenen Nutzungsdauertabellen werden in eine vergleichbare Form gebracht und gegenübergestellt. Für die Praxiserhebung wird der Untersuchungsgegenstand auf den Bereich Shopping-Center eingeschränkt. Weiters werden praxiserhobene Nutzungsdauerangaben zu Büroobjekten aus anderen Studien und Fachartikeln zur Verifizierung der Literaturangaben herangezogen. Es werden anschließend die Abweichungen der Bandbreiten der Nutzungsdauerangaben in der Literatur mit jenen der durchgeführten Praxiserhebungen festgestellt. Dies führt im Ergebnis zu einem adaptierten Nutzungsdauernkatalog.

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Deine grünen Überzeugungen und dein Eigenheim können zusammen Geld verdienen – ohne Kompromisse bei Nachhaltigkeit oder ethischen Standards. Dieser Leitfaden zeigt umweltbewussten Hausbesitzern profitable Wege, ihre Immobilie zu monetarisieren während sie ökologische Werte bewahren oder sogar verstärken. Entdecke nachhaltige Einkommensstrategien: Photovoltaik-Vermietung auf ungenutzten Dachflächen, E-Auto-Ladestationen für Nachbarn betreiben, Gartenflächen für Permakultur-Projekte verpachten, Regenwassernutzungssysteme mit Überschussverkauf, Kompostierungsdienste für die Nachbarschaft, oder dein Haus als Showcase für grüne Technologien vermarkten. Lerne realistische Amortisationszeiten kennen, verstehe Förderprogramme und Steuervorteile für nachhaltige Immobilienprojekte, und kalkuliere ökologischen Impact neben finanziellem Gewinn. Erhalte konkrete Anleitungen für Investitionsentscheidungen: welche grünen Upgrades sich tatsächlich rentieren, wie du Kooperationen mit Umweltorganisationen aufbaust, rechtliche Aspekte bei Energieeinspeisung oder Ressourcenteilung, und wie du gleichgesinnte Mieter oder Kunden findest. Von Kleinanlagen-Rentabilität über Community-Solar-Programme bis zu Urban-Farming-Verpachtung bekommst du praxisnahe Strategien. Dies ist kein Greenwashing-Ratgeber, sondern zeigt echte Wege, wie ökologische Immobiliennutzung wirtschaftlich sinnvoll wird – für deinen Geldbeutel und den Planeten.

Diese Publikation beschäftigt sich mit einer Bewirtschaftungskostenanalyse und deren Auswirkung auf den Lebenszyklus von Neubauimmobilien. Die Analyse der Bewirtschaftungskosten und der Vergleich der Entwicklung der Lebenszykluskosten von Neubauimmobilien sind Gegenstand dieser Untersuchung und sollen einen Beitrag zur Renditenoptimierung und Kostensenkung leisten. Im Mittelpunkt steht eine empirische Studie, deren Ergebnis lautet: Die Lebenszykluskosten bei Neubauimmobilien können durch Optimierung der Bewirtschaftungskosten beeinflusst werden. Durch die empirische Untersuchung konnten Erkenntnisse gewonnen werden, die in Zukunft zu einer Neuorientierung bei der Betrachtung der Lebenszykluskosten von Neubauimmobilien führen könnten. Die Vergleichsstudie legt den Einfluss der gesamten Lebenszykluskosten auf die Wertentwicklung einer Immobilie offen.

Die Arbeit beschäftigt sich mit der Frage wie unbewegliches Vermögen in internationalen Erbfällen vererbt werden kann. Es wird zunächst die heutige Situation dargestellt mit den Problemen, die aufgrund der derzeitigen Rechtslage im Kollisionsfall auftreten. Im weiteren Teil wird ausführlich auf letztwillige Verfügungen im Ländervergleich sowie auf das Haager Testamentsübereinkommen eingegangen mit anschließendem Rechtsvergleich. Was in den verschiedenen Ländern überhaupt unter den Begriff des unbeweglichen Vermögens fällt, wurde herausgearbeitet und zusammengefasst. Der Schwerpunkt der Arbeit liegt in der Darstellung der verschiedenen Anknüpfungspunkte, die das Kollisionsrecht der verschiedenen Länder bietet und deren autonome Regelungen. Eingegangen wird des Weiteren auf internationale Abkommen wie das Haager Abkommen, kurz auch auf Bilaterale Verträge, sowie der Entwicklung in der EU mit dem Stichwort "Grünbuch". Zum Abschluss der Arbeit erfolgt ein Lösungsansatz. Im Anhang befindet sich eine Aufzählung der Länder, die den bestimmten Anknüpfungspunkten folgen.

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